¿Vale la pena comprar casas de 1 euro en Italia?
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¿Vale la pena comprar casas de 1 euro en Italia?

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Por: Georgette Valentini

13 de abril, 2019

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13 de abril, 2019

Italia remata casas a 1 euro, pero ¿cuáles son las condiciones de Case1euro.it?

No es la primera vez que Italia ofrece recompensas jugosas por habitar sus pueblos para que no se pierdan en el olvido. En esta ocasión, Italia remata casas a 1 euro, ¿realmente vale la pena, cuáles son las condiciones?

En 2017, Bormida, un municipio montañoso italiano de la región de Liguria y al noreste de Italia obsequiaba 2 mil euros a personas dispuestas a mudarse a este pueblo en el que sólo 394 personas habitaban.

Ahora es cuestión de desembolsar tan sólo un euro, es decir, 21 pesos, para tener una propiedad en Mussomeli o en Zungoli, un par de zonas rurales ubicadas al sur del país de la bota.

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Las condiciones completas de Case1euro.it

Para ser propietario deberás hacer las remodelaciones pertinentes para que la casa sea habitable y se encuentre en condiciones óptimas. Resulta que muchas propiedades fueron abandonadas y con el objetivo de que el turismo regrese y aumentar la población, el gobierno italiano prefirió rematarlas a este precio que parece chiste.

Aunque como bien sabemos, nada en esta vida es gratis, y aunque su valor inicial sea de un euro, hay gastos extra que debes de contemplar antes de tomar un avión a Italia, aunque claro, ese sería el primer gasto.

Para comprar una casa, después de elegirla en el website del proyecto Case1euro.it, deberás ponerte en contacto con el Municipio de Mussomeli para verificar la disponibilidad. Además será necesario ir a Mussomeli para realizar una inspección que te servirá para analizar qué necesita la propiedad para ser restaurada y poder consultar precios con expertos en construcción y renovación. Después de eso, podrás completar el modelo para la solicitud de compra. 

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¿Es una broma de mal gusto?

Case1euro.it no es una broma. El proyecto es administrado por la Municipalidad de Mussomeli, el cual se propone como mediador y garante de las transacciones de compra y venta. A propuesta del concejal Toti Nigrelli, el 4 de abril de 2009, el ayuntamiento de la ciudad votó a favor del "Reglamento para la asignación de propiedades facilitadas dentro del territorio municipal".

Hoy en día, este reglamento está en pleno funcionamiento y se ha iniciado como un importante proceso de compra y venta con personas de todo el mundo, es decir, ya hay casas que han sido adquiridas y hoy en día son disfrutadas por personas de todo el mundo.

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¿Por qué hay propiedades rematadas a 1 euro?

En Italia, los ciudadanos italianos no deben pagar el impuesto a la propiedad de la primera casa, pero si tienes más de una casa, debes pagarla. Por lo tanto, muchos ciudadanos que tienen más de una propiedad tienen que pagar un impuesto máximo al gobierno italiano, por lo que prefieren vender las casas a €1, en vez de pagar un impuesto adicional.

Muchos ciudadanos, durante el auge de los edificios de los años 70, se mudaron al área de nueva construcción de Mussomeli. La casa era propiedad de padres o abuelos fallecidos, por lo que permaneció vacía.

Muchos ciudadanos se han mudado a las grandes ciudades para trabajar, por lo que quieren vender su casa en Mussomeli.

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Obligaciones del comprador

Si deseas ser propietario deberás estipular una escritura pública de compra de la propiedad dentro del período de dos meses a partir de la ejecución de la determinación para aprobar la lista de clasificación.

También deberás pagar por los gastos para la redacción de la escritura de venta (notario, registro, transferencia, registro), y sabes que el precio no es tan barato como el de las casas abandonadas.

Tendrás que preparar un proyecto para la renovación y recuperación de la propiedad dentro de un año a partir de la fecha de compra. Además de comenzar a trabajar dentro de los dos meses a partir de la fecha de emisión del permiso de construcción.

Otro gasto importante que realizarás es la estipulación de una fianza a favor del Municipio de Mussomeli, la cual tiene un valor de 5 mil euros y es válida por tres años, para garantizar la realización concreta de las obras.

Las casas deben ser renovadas dentro de los tres años, a partir del día de la firma de la escritura.

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Gastos adicionales que tendrás que hacer

No sólo deberás pagar el euro y los 5 mil euros de la fianza, sino también los honorarios del notario y los secretariales, los gastos por la póliza de garantía; los cargos por la emisión de planos catastrales y A.P.E; los impuestos locales anuales, los costos de reestructuración, por lo que los costos totales ascienden a entre €2,500 y €4,000, es decir, 53 a 85 mil pesos mexicanos.

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Atracciones en Mussomeli

Si necesitas pensarlo más de una vez, debes estar consciente de las atracciones a las que tendrías acceso si adquieres una de estas propiedades. La ciudad de Mussomeli se ubica al sur de Sicilia a pocas horas de Nápoles y la costa amalfitana, bellísima si la has visitado o visto en fotografías. Su encanto local es indiscutible, cuenta con cuevas bizantinas bizantinas y un castillo medieval, así como iglesias antiguas y delicias culinarias como su típico pan horneado a la leña y su queso caciocavallo.

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Atracciones en Zungoli

La ciudad es conocida por puentes medievales, caminos de adoquines y coloridas casas rurales. Cuenta con una población de mil personas, en 2015 recibió el reconocimiento nacional como uno de los pueblos más hermosos de Italia.

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Así que finalmente, tú decides si puedes hacer estos gastos y si para ti valen la pena, siendo que ninguna casa en Italia tiene ese costo, de que te sale barato, te sale barato, ahora piensa si te quieres mudar a Mussomeli o a Zungoli.

Si tienes más dudas, consulta el website del proyecto Case1euro.it.

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Referencias: